1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
新宿区
128.4万円/㎡
前年比+15.6%
ビクセル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,952万円
95.8万円/㎡
1,982
3,295
4,608
5,921
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,608万円
79.9万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ビクセル新宿
3,580万円（86.8万円/㎡）/ 1階 / 41.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は98.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 86.8万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/24 | 2,500万円 | 119.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2025/07/18 | 1,980万円 | 110.0万円 | 5階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/07/08 | 5,000万円 | 111.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/03 | 3,680万円 | 89.2万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 5,000万円 | 111.1万円 | 1階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,500万円 | 119.0万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 127.6万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 3,880万円 | 94.1万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/16 | 5,200万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 109.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 107.9万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 107.0万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,750万円 | 104.2万円 | 7階 | 36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,700万円 | 81.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,500万円 | 89.9万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 83.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,100万円 | 89.9万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 85.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,499万円 | 97.2万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,900万円 | 94.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 13,800万円 | 73.3万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 14,800万円 | 78.6万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 92.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,300万円 | 94.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,580万円 | 86.8万円 | 41.25㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,980万円 | 101.7万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 1DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、新宿区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は新宿区の平均と比較して32.4%割安です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造